{"id":1280,"date":"2021-11-25T17:02:34","date_gmt":"2021-11-25T16:02:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inwee.be\/?p=1280"},"modified":"2021-11-25T17:02:34","modified_gmt":"2021-11-25T16:02:34","slug":"vente-biens-immobiliers-compliquee-aujourdhui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inwee.be\/vente-biens-immobiliers-compliquee-aujourdhui\/","title":{"rendered":"Pourquoi est-il plus difficile de vendre un bien immobilier aujourd\u2019hui ?"},"content":{"rendered":"<section class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column][vc_column_text]Voici une question qui taraude plus d\u2019un vendeur et sur laquelle nous sommes r\u00e9guli\u00e8rement interrog\u00e9s\u00a0: \u00ab\u00a0 Vous pensez quoi du march\u00e9 immobilier pour le moment\u00a0? Est-il bon ou mauvais\u00a0?\u00a0\u00bb. Certes, la <strong>complexit\u00e9 du secteur <\/strong>s\u2019accro\u00eet d\u2019ann\u00e9e en ann\u00e9e. Pourtant, on observe aussi r\u00e9guli\u00e8rement de belles <strong>augmentations du nombre de transactions immobili\u00e8res<\/strong>. Mais alors, si autant de maisons et d&rsquo;appartements se vendent encore, <strong>pourquoi\u00a0dit-on que le march\u00e9 belge est complexe<\/strong> ?<\/p>\n<h2>Notre constat\u00a0: la concurrence des biens en vente<\/h2>\n<p>D\u2019apr\u00e8s notre exp\u00e9rience, ce qui complique la vente d\u2019un logement est la <strong>tr\u00e8s forte concurrence entre les <a href=\"https:\/\/www.inwee.be\/a-vendre\/\">biens disponibles sur le march\u00e9<\/a><\/strong>. En effet, aujourd\u2019hui, gr\u00e2ce aux diff\u00e9rents sites d\u2019annonces immobili\u00e8res, un acqu\u00e9reur peut trouver <strong>entre 15 et 25 biens correspondant \u00e0 ses crit\u00e8res <\/strong>de recherche de \u00ab\u00a0base\u00a0\u00bb. Ceux-ci concernent tant le prix, que la r\u00e9gion ou la superficie.<\/p>\n<p>Inutile de vous dire que cet acheteur potentiel ne visitera pas chacun de ces logements. Il n\u2019en aura ni le temps, ni l\u2019\u00e9nergie. Puisqu\u2019il a l\u2019embarras du choix, il se permettra d\u2019\u00eatre plus exigeant et ne visitera en moyenne que 3 \u00e0 5 biens.<\/p>\n<p>Autrement dit, de nos jours, <strong>vous avez environ 15% de chance que ce soit VOTRE annonce qui attire l\u2019acheteur<\/strong>.[\/vc_column_text]<style type=\"text\/css\" data-type=\"the7_shortcodes-inline-css\">#default-btn-deb008682cbba702a8f60b85c4c89b3c.ico-right-side > i {\n  margin-right: 0px;\n  margin-left: 8px;\n}\n#default-btn-deb008682cbba702a8f60b85c4c89b3c > i {\n  margin-right: 8px;\n}\n<\/style><div class=\"btn-align-center\"><a href=\"https:\/\/www.inwee.be\/nos-services\/\" class=\"default-btn-shortcode dt-btn dt-btn-m link-hover-off  vc_custom_1637855848625\" id=\"default-btn-deb008682cbba702a8f60b85c4c89b3c\"><span>Envie d&rsquo;augmenter vos chances ?<\/span><\/a><\/div>[vc_column_text]<\/p>\n<h2>Quelles sont les causes de la difficult\u00e9 \u00e0 vendre\u00a0un bien immobilier ?<\/h2>\n<p>En moins de 10 ans, de nombreux changements sont apparus concernant nos habitudes de vie. Ils ont entra\u00een\u00e9 un <strong>impact indirect dans le domaine immobilier<\/strong>.<\/p>\n<h3>La modification des habitudes li\u00e9es \u00e0 l\u2019immobilier<\/h3>\n<p>Alors que nos grands-parents achetaient une maison pour la vie, ce n\u2019est plus le cas pour nous. Pourquoi ? Des changements professionnels aux modifications de la composition familiale et des exigences de confort, en passant par les d\u00e9m\u00e9nagements pour cause d\u2019\u00e2ge avanc\u00e9, les raisons sont multiples.<\/p>\n<p>Quoi qu&rsquo;il en soit, tous ces \u00e9l\u00e9ments nous poussent \u00e0 <strong>d\u00e9m\u00e9nager plus souvent<\/strong> que nos a\u00efeuls. De plus, non seulement ces derniers occupaient leur logement toute une vie, mais en plus, celui-ci \u00e9tait g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9troc\u00e9d\u00e9 \u00e0 la famille de g\u00e9n\u00e9ration en g\u00e9n\u00e9ration.<\/p>\n<p>Ainsi,<strong> nos habitudes font augmenter le nombre d\u2019offres de biens immobiliers et diminuent, de ce fait, leur raret\u00e9.<\/strong><\/p>\n<h3>La construction de biens neufs<\/h3>\n<p>Du fait des prix de construction tr\u00e8s attractifs des grands promoteurs, ceux-ci sont d\u00e9sormais en mesure de mettre des maisons et appartements neufs en vente \u00e0 des prix tr\u00e8s concurrentiels.<\/p>\n<p><strong>Ce type \u00ab\u00a0nouveau\u00a0\u00bb de concurrence ne fait que renforcer les exigences de confort<\/strong> au fil des ann\u00e9es. Il pousse les propri\u00e9taires \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager vers des logements correspondant \u00e0 ces nouvelles normes.<\/p>\n<h3>Des conditions bancaires s\u00e9v\u00e8res pour l\u2019achat d\u2019un bien immobilier<\/h3>\n<p>Inutile de taper sur le clou, on en parle \u00e0 tous les coins de rue, <strong>b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un emprunt hypoth\u00e9caire n\u2019est pas chose ais\u00e9e<\/strong> de nos jours. En cons\u00e9quence, nous constatons que la plupart des primo-acqu\u00e9reurs disposent de la m\u00eame capacit\u00e9 d\u2019emprunt. Autrefois, nous remarquions des budgets d\u2019achat tr\u00e8s diff\u00e9rents d\u2019un jeune couple \u00e0 l\u2019autre .<\/p>\n<p><strong>Les primo-acqu\u00e9reurs disposent donc aujourd\u2019hui presque tous d&rsquo;un budget d&rsquo;achat similaire, alors que <a href=\"https:\/\/www.inwee.be\/a-vendre\/\">l\u2019offre immobili\u00e8re<\/a> est, quant \u00e0 elle, tr\u00e8s vari\u00e9e.<\/strong><\/p>\n<h3>La faible diversit\u00e9 des crit\u00e8res de recherche des acqu\u00e9reurs<\/h3>\n<p>Ce qui influence les crit\u00e8res de recherche\u00a0? Nos habitudes de confort et les r\u00e9seaux sociaux\u00a0! Ce n\u2019est pas que nous aimons vivre dans le luxe, mais quand m\u00eame&#8230; Nous sommes habitu\u00e9s \u00e0 certaines <strong>normes de confort <\/strong>qui ne rev\u00eataient pas la m\u00eame importance auparavant.<\/p>\n<p>Aujourd\u2019hui, quand on ach\u00e8te, <strong>on veut tout, tout de suite<\/strong>. S\u2019il y a des travaux, il faut les financer et les r\u00e9aliser imm\u00e9diatement, et pas dans 10 ans. Nous d\u00e9sirons de jolies cuisines \u00e9quip\u00e9es et des salles de douche \u00e0 l\u2019italienne&#8230; Bref, nous sommes nombreux \u00e0 \u00eatre \u00e0 la recherche de ce bien-\u00eatre suppl\u00e9mentaire dans nos espaces int\u00e9rieurs.<\/p>\n<p>Autrement dit,<strong> les crit\u00e8res de confort et d\u2019esth\u00e9tique se sont normalis\u00e9s. Les moindres petits d\u00e9fauts seront soulev\u00e9s et compar\u00e9s, ce qui n\u00e9cessite de <a href=\"https:\/\/www.inwee.be\/nos-services\/\">bien pr\u00e9parer la vente de votre bien immobilier<\/a>.<\/strong><\/p>\n<h3>La digitalisation de l\u2019offre immobili\u00e8re<\/h3>\n<p>L\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019information est beaucoup plus simple de nos jours. En quelques clics, un acqu\u00e9reur dispose d\u2019un <strong>acc\u00e8s imm\u00e9diat \u00e0 toutes les annonces immobili\u00e8res<\/strong> de sa r\u00e9gion. Un outil incroyable, certes, mais derri\u00e8re lequel se cache certains pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter pour un vendeur !<\/p>\n<p><strong>Retenez donc que les acqu\u00e9reurs, aujourd\u2019hui, peuvent facilement et rapidement comparer votre bien aux autres. <\/strong>Une raison de plus de <a href=\"https:\/\/www.inwee.be\/home-virtual-box-staging-definition\/\">mettre en valeur les atouts de votre offre<\/a> en recourant aux <a href=\"https:\/\/www.inwee.be\/nos-services\/\">conseils et au savoir-faire de sp\u00e9cialistes<\/a>.<\/p>\n<h2>En conclusion\u00a0: vendre dans un march\u00e9 en pleine \u00e9volution<\/h2>\n<p>En r\u00e9sum\u00e9, <strong>les offres sont plus abondantes<\/strong>, <strong>les acqu\u00e9reurs sont de plus en plus exigeants<\/strong> et ont la <strong>possibilit\u00e9 de comparer<\/strong>, <strong>les crit\u00e8res de recherches se g\u00e9n\u00e9ralisent<\/strong> et <strong>l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 se complexifie<\/strong>.<\/p>\n<p>Toutes ces \u00e9volutions cr\u00e9ent une<strong> concurrence rude, entrainant une difficult\u00e9 \u00e0 attirer l\u2019attention vers son annonce<\/strong>.<\/p>\n<p>C\u2019est pour cela que <strong>notre m\u00e9tier d\u2019agent immobilier a \u00e9volu\u00e9 vers le conseil<\/strong> et que nous ne voulons plus nous limiter aux moyens traditionnels de vente, afin de rester sereins face \u00e0 la complexit\u00e9 du contexte immobilier actuel. Le march\u00e9 \u00e9volue et notre m\u00e9tier avec\u00a0![\/vc_column_text]<style type=\"text\/css\" data-type=\"the7_shortcodes-inline-css\">#default-btn-128a80fc8fd78b91543c4103deb1d6d0.ico-right-side > i {\n  margin-right: 0px;\n  margin-left: 8px;\n}\n#default-btn-128a80fc8fd78b91543c4103deb1d6d0 > i {\n  margin-right: 8px;\n}\n<\/style><div class=\"btn-align-center\"><a href=\"https:\/\/www.inwee.be\/contact\/\" class=\"default-btn-shortcode dt-btn dt-btn-m link-hover-off  vc_custom_1637855100108\" id=\"default-btn-128a80fc8fd78b91543c4103deb1d6d0\"><span>Vous vendez votre bien ? Vous avez des questions ? Nous vous aidons !<\/span><\/a><\/div>[\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_column_text]Voici une question qui taraude plus d\u2019un vendeur et sur laquelle nous sommes r\u00e9guli\u00e8rement interrog\u00e9s\u00a0: \u00ab\u00a0 Vous pensez quoi du march\u00e9 immobilier pour le moment\u00a0? 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