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Les avantages de notre évaluation

Une écoute attentive
Une réponse à toutes vos questions
Une analyse complète de votre projet
Un avis et des conseils objectifs
Un rendez-vous fixé rapidement
La valeur de votre bien est calculée sur place : réponse immédiate, sans attente !
Une connaissance parfaite du marché Namurois

Un prix réfléchi, pour une vente réussie !

L’évaluation d’un bien immobilier ne s’improvise pas. Il n’existe aucun outil d’estimation qui permette aujourd’hui d’obtenir un avis de valeur fiable et sur lequel vous pourriez vous reposer valablement pour définir le prix de vente de votre habitation.

Si une estimation immobilière est si importante c’est parce que celle-ci joue un rôle crucial dans l’efficacité de votre vente ou location. En effet, surévaluer ou sous-évaluer votre bien entraine une dépréciation disproportionnée de sa valeur.

Le rôle de nos agents est de mettre en valeur votre patrimoine immobilier. C’est pourquoi nos estimations sont réalisées dans votre intérêt qui est d’obtenir une juste plus-value sur le prix de vente. Nous calculons la valeur de votre bien avec objectivité et vous conseillons selon nos propres méthodes d’analyses stratégiques.

Comment nos agents parviennent-ils à estimer au plus juste ?

Apprécier la valeur d’un bien ne se fait pas sur base d’un simple coup d’œil

Nous allons devoir déterminer la valeur vénale de votre immeuble afin de définir comment le positionner au mieux sur le marché immobilier.

Pour cela, lors de votre rendez-vous d’évaluation, notre agent immobilier sera équipé d’outils de mesurage afin de faire un relevé complet du nombre de mètres carrés de votre habitation. Il tiendra compte de la surface habitable mais aussi des espaces secondaires, annexes et techniques. Pour cela, veillez à ce que toutes les pièces soient accessibles.

Le calcul de la valeur consiste ensuite à appliquer un prix au mètre carré pour chaque pièce de votre maison ou appartement.

Pour cela, l’agent va se baser entre autres sur les connaissances et éléments importants suivants :

L’évolution de la demande et des critères de recherche
Le secteur géographique et la situation
Le niveau de finition, l’aménagement des volumes et les matériaux utilisés
Les points de comparaison de biens similaires et sur le même secteur dont nous connaissons le prix réel de vente
Le positionnement de votre bien sur le marché, selon le nombre et le type d’offres au moment de la mise en vente
Les freins psychologiques éventuels
L’état général, le niveau d’équipement et les données techniques du bâtiment
Les points forts et différenciateurs
…

Comment se déroule notre rendez-vous ?

Votre bien ne doit plus avoir de secret pour nous !

Nous nous rendons sur les lieux à estimer selon une date et une heure convenues ensemble.
Avant tout, nous vous écoutons afin de mieux comprendre votre projet et donc vos attentes.

S’en suivra un tour du propriétaire durant lequel nous en profiterons pour faire le relevé de toutes les mesures et vous poser les questions utiles. Votre bien ne doit plus avoir de secret pour nous ! Au plus nous avons de renseignements, au plus notre estimation sera juste et précise.

Nous vous expliquons ensuite les stratégies idéales à mettre œuvre, selon votre situation, vos besoins et le type de bien que vous souhaitez vendre.

Vous êtes impatient de connaître le prix final de notre estimation ? Bonne nouvelle ! Nous réalisons les calculs de valeur devant vous. Cela nous permet de vous expliquer le résultat et comment cette fourchette de prix est obtenue.

Nous prenons le temps durant ce rendez-vous de répondre à toutes vos questions et de vous informer correctement sur le déroulement des prochaines étapes de la mise en vente.

Ce premier rendez-vous est totalement gratuit et sans engagement.