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Avez-vous déjà rêvé de posséder un appartement doté d'une âme unique, à la surface confortable et encore énormément de possibilités d'aménagements ? Si oui, celui-ci répondra à minima à ces critères ! Merveilleusement bien situé dans le quartier prisé de Géronsart, il dispose d'une situation calme, proche de toutes les facilités. Au 1er étage d'une petite résidence, il vous offrira un petit nid doté d'une agréable vue verte et dégagée.
Dans son spacieux hall d'entrée (10m²), véritable luxe en appartement, débarrassez-vous de vos effets personnels puis, au 2ème, découvrez son volume de vie, baigné de lumière. Impossible de ne pas remarquer ses baies vitrées atypiques ou ses mansardes lui conférant un charme certain ! Sa cuisine équipée, semi-ouverte sur le salon offre un lieu de vie convivial, de nombreuses possibilité de rangements et d'aménagement (coin bureau ou détente).
Son hall de nuit distribue quant à lui 1 wc, 1 salle de bains (+ coin buand.), 2 chambres (19 et 11m²) et 1 pièce de 9m² qui pourra convenir comme bureau ou chambre bébé. Son potentiel et ses espaces vivants vous surprendront !
Les charges communes (+-97€) sont faibles et comprennent les frais communs (électricité, eau...) ainsi que celles PRIVATIVES en EAU.
L'eau chaude et le chauffage sont produits par une chaudière au GAZ BULEX (2022).
AUCUN gros travaux n'est à envisager dans l'ACP, même si une ISOLATION de la toiture serait pertinente car améliorerait grandement le PEB de cet appartement. Celui-ci reflétant un G, les consommations du propriétaire sont pourtant tout à fait honnêtes : 205€ pour le gaz ET l'électricité.
Tous les compteurs (électrique, gaz, eau) sont séparés.
Concernant le confort sur place, il est disponible pour y déposer vos valises de suite, mais une petite remise en conformité électrique est à prévoir ainsi que quelques finitions esthétiques...
Une grande cave (25m²), ce qui est assez rare est aussi comprise pour le prix.
Le parking est très aisé dans la rue avec plusieurs emplacements disponibles...
Bref, il n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire !
Possibilité de réductions des droits d'enregistrement à 3% !
Emeline - 0471/49.68.98
Général
- Catégorie: Appartement
- Nombre de chambre: 3
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 129 m2
- Jardin: Non
- Terrasse: Non
- Garage: Non
- Parking: Oui
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- Nbre de toilette(s): 1
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 19 m2
- chambre 2: 11 m2
- chambre 3: 9 m2
- Nbre de terrasse(s): 0
- Salle de séjour: 29 m2
- Cuisine: 32 m2
- Salle de bain 1: 6 m2
- bureau: 9 m2
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: gaz (chau. centr.)
- type de cuisine: amer. équipée
- sdb: bain
- double vitrage: isol. thermique
- parlophone: Oui
Équipements techniques
- châssis: bois
Équipement extérieur
- piscine: Non
Bâtiment
- Année de construction: 1970
- parking intérieur: Non
- parking extérieur: Non
- Année de rénovation: 2006
- Parking(s) intérieur: 0
- Parking(s) extérieur: 0
Spécificités terrain
- Type d'environnement: résidentiel
- Type d'environnement 2: résidentiel
- Exposition de la façade avant: sud-ouest
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
Charges & Rendement
- Charges locataire: 97
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- habité: par le propriétaire
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- gaz: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Énergie
- Label PEB: G
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 607
- E total: 36422
- PEB code unique: 2019007011732
- PEB valide jusqu'au: 10/07/2029 00:00
- Date du PEB: 10/07/2019 00:00
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 1265
Domaine juridique
- affectation urbanistique: habitation
- servitude: Oui
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
Divers
- buanderie: Oui
- bureau: Oui
- animaux domestiques: Oui
- Cave: Oui