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Ce qu'en pense notre agent
V I S I T E S et R E N S E I G N E M E N T S : 0471/49.68.98
Coup de coeur assuré, pour cet appartement 2 chambres ! Entouré de nature et proche de nombreuses facilités santé (CHU Mont-Godinne) il offre un environnement de vie agréable. A proximité de longues balades en forêt, il est également à 10min de la E411, du centre d'Yvoir et Profondeville.
Dans cet environnement privilégié, ce rez de chaussée paisible vous accueille. Alliant confort technique (électricité conforme) et grande luminosité, il est composé comme suit : hall d'entrée (et de nuit), spacieux living avec entrée distincte depuis la terrasse bordée de nature, salle à manger, cuisine équipée semi ouverte (9m²) donnant sur buanderie (4m²), toujours confortable pour les rangements. Le hall distribue également 2 chambres (10,22 et 12,25m²), un wc séparé ainsi qu'une confortable salle de bain (6m²).
Bien entretenu, il allie faibles charges privées et communes (+-240€/mois€/mois pour chauffage privatif au mazout avec calorimètres, entretien des extérieurs/intérieurs, électricité des communs, assurance bâtiment, alarme incendie...). Compteurs individuels d'eau froide et d'électricité, boiler électrique produisant l'eau chaude privative.
Il sera un lieu de vie idéal pour les couples, les personnes seules, PMR ou encore un investissement intéressant pour le long terme ! Sa copropriété (2005) est bien gérée et ne nécessite aucun travaux à venir.
Une place de parking privative fait partie de la vente et le bâtiment se trouve à proximité directe d'un espace communal offrant du parking supplémentaire et donnant sur une aire de détente avec pelouses, piste de pétanque, jeux d'enfants...
Il n'attend que vous pour en faire un petit cocon à votre image !
A bientôt pour une visite ?!
Contactez Emeline au 0471/49.68.98
Général
- Catégorie: Appartement
- Nombre de chambre: 2
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 78 m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Non
- Parking: Oui
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- Nbre de toilette(s): 1
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 10.22 m2
- chambre 2: 12.25 m2
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 38 m2
- Cuisine: 9 m2
- Salle de bain 1: 6 m2
- orientation de la terrasse 1: sud-est
Équipement de base
- accès handicapés: Oui
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): collectif
- double vitrage: Oui
- chauffage: mazout (chauf. centr.)
- type de cuisine: équipée
- sdb: douche dans le bain
- double vitrage: isol. thermique
- parlophone: Oui
Équipements techniques
- centrale tél.: Oui
- châssis: pvc
Équipement extérieur
- piscine: Non
Bâtiment
- Année de construction: 2005
- parking intérieur: Non
- parking extérieur: Oui
- Parking(s) extérieur: 1
Caractéristiques Principales
- surface de terrasse 1: 30 m2
Spécificités terrain
- Type d'environnement: résidentiel
- Type d'environnement 2: campagne
- Exposition de la façade avant: ouest
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Énergie
- Label PEB: C
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 228
- E total: 21790
- PEB code unique: 20240430024383
- PEB valide jusqu'au: 04/30/2034 00:00
- Date du PEB: 04/30/2024 00:00
Cadastre
- Revenu cad. indexé: 1291
- Revenu cadastral (€): 593
Domaine juridique
- affectation urbanistique: habitation
- servitude: Oui
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Oui
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
Divers
- buanderie: Oui
- animaux domestiques: Oui