Vidéo du bien
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Ce qu'en pense notre agent
VISITES ET RENSEIGNEMENTS - Emeline 0471/49.68.98
Investisseurs, vous cherchez une opportunité unique au centre de Tamines pour ériger un projet de construction ?
Située dans une rue calme de Tamines (voie sans issue - proche du Centre mais faible passage), dont le nom vous invite déjà à y faire place "neuve", venez découvrir son potentiel. Actuellement cadastrée comme une maison, elle offre un volume de plain pied avec petit étage, totalement A RENOVER.
Dotée d'une façade approximative de +-7.5m, son terrain se situe en zone d'habitat et les maisons adjaçentes, sur rez + 2 niveaux, permettent de se projeter pour un projet potentiel de 2 ou 3 petits appartements (sous réserve d'obtention de permis et tous accords). Déjà reliée aux égouts ainsi qu'à l'électricité, elle permettra d'y débuter les travaux rapidement. On y imagine au rez de chaussée, un appartement composé de 2 chambres avec jardinet agréable, puis aux étages, 1 ou 2 appartements 1 à 2 chambres avec petites terrasses.
Au rez, un hall distribuant intelligemment un hall d'entrée, une cage d'escalier ainsi que les éventuels locaux obligatoires (compteurs,...) pourra y être pensé facilement car l'emprise au sol y est importante (voir plans cadastraux sur le site).
A voir absolument !
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: Oui
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 65 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: 220 m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Oui
- Parking: Oui
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- largeur front de rue: 7.36 m
- surface bâtie: 100 m2
- Nbre de toilette(s): 1
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 13 m2
- chambre 2: 12 m2
- largeur de façade: 7.36 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 21 m2
- Salle à manger: 12 m2
- Cuisine: 12 m2
- possibilité profession libérale: 15 m2
- bureau: 9 m2
- orientation de la terrasse 1: ouest
Équipement de base
- accès handicapés: Oui
- chauffage (ind/coll): possibilité de placer un feu ouvert
- ascenseur: Non
- chauffage: Pas installé
Bâtiment
- Année de construction: 1918
- nombre de garage: 1
- parking intérieur: Oui
- parking extérieur: Oui
- Parking(s) intérieur: 1
- Parking(s) extérieur: 1
- type de toit: en pente
Caractéristiques Principales
- surface de terrasse 1: 14 m2
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: ouest
- Type d'environnement: centre ville
- Type d'environnement 2: central
- Exposition de la façade avant: est
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- habité: non
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: G
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 1616
- E total: 130669
- PEB code unique: 20250117012165
- PEB valide jusqu'au: 01/17/2025 00:00
- Date du PEB: 01/17/2025 00:00
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 448
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: Maison
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
Divers
- buanderie: Oui
- bureau: Oui
- Grenier: Oui