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Ce qu'en pense notre agent
VISITES ET RENSEIGNEMENTS - 0471/49.68.98
F.O à p. de 95.000€ Vous recherchez un projet où il sera possible d'avoir une habitation à votre image, disposant d'un garage et d'un jardin ? Vous souhaitez créer votre propre projet mais l'aspect administratif vous rebute ? Avec son petit revenu cadastral (448€), cette maison est sans doute une opportunité unique pour vous ! Lovée dans une rue calme de Tamines (sans issue) dont le nom vous invite déjà à y faire place "neuve", venez découvrir son potentiel.
Actuellement, elle offre un volume de plain pied avec petit étage, totalement A RENOVER avec 1 à 2 chambres possibles. Pénétrez dans le spacieux hall distribuant actuellement comme suit : 1 garage faisant partie de la vente, 1 ancienne salle d'eau et 1 WC séparé. A l'arrière, tourné vers l'extérieur, se trouve le salon - sàm offrant la possibilité d'être ouvert sur une future cuisine. Dans le fond, du bâtiment, une pièce complémentaire permettra une buanderie ou une chambre. En rénovant les volumes, il vous sera possible de créer des ouvertures modernes donnant sur le futur joli jardin...
Les plus ambitieux y rêveront peut-être une maison imposante à la situation idéale (sous réserve de permis - possibilité d'1 étage sup.) puisqu'elle offre avec le garage de droite (OPTION + 16.500€) un peu plus de 7.5m de façade !
Comprenant actuellement un garage avec fosse (celui de gauche) ce bien sera idéal pour les personnes en quête d'espace (stockage...) ou les investisseurs !
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: Oui
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 65 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: 220 m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Oui
- Parking: Oui
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- largeur front de rue: 7.36 m
- surface bâtie: 100 m2
- Nbre de toilette(s): 1
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 13 m2
- chambre 2: 12 m2
- largeur de façade: 7.36 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 21 m2
- Salle à manger: 12 m2
- Cuisine: 12 m2
- possibilité profession libérale: 15 m2
- bureau: 9 m2
- orientation de la terrasse 1: ouest
Équipement de base
- accès handicapés: Oui
- chauffage (ind/coll): possibilité de placer un feu ouvert
- ascenseur: Non
- chauffage: Pas installé
Bâtiment
- Année de construction: 1918
- nombre de garage: 1
- parking intérieur: Oui
- parking extérieur: Oui
- Parking(s) intérieur: 1
- Parking(s) extérieur: 1
- type de toit: en pente
Caractéristiques Principales
- surface de terrasse 1: 14 m2
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: ouest
- Type d'environnement: centre ville
- Type d'environnement 2: central
- Exposition de la façade avant: est
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- habité: non
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: G
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 1616
- E total: 130669
- PEB code unique: 20250117012165
- PEB valide jusqu'au: 01/17/2025 00:00
- Date du PEB: 01/17/2025 00:00
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 448
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: Maison
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
Divers
- buanderie: Oui
- bureau: Oui
- Grenier: Oui