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option v.

Bourdon 17

PEB D
349.000€

Vidéo du bien

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Pratiquement à équidistance entre Bois-de-Villers et Sart-Saint-Laurent, cette propriété, rénovée de fond en combles entre 2017 et 2024, dispose d’une superficie habitable de 166 m². Dotée de finitions modernes elle dévoile un intérieur à la décoration contemporaine qui captivera sans doute votre regard dès l’entrée dans le hall. Le rez- de-chaussée de cette maison comprend notamment un séjour de 31m² qui bénéficie à la fois de la chaleur directe de son poêle à pellets, et de la lumière naturelle offerte par l’exposition plein sud de la façade arrière. L'étage, quant à lui, se compose de 3 chambres, chacune ayant son propre charme : deux grandes chambres et une autre particulièrement coquette. Plus loin sur le palier se trouve la salle d’eau en demi niveau qui renferme tant une douche à l’italienne qu’une baignoire. Selon vos besoins, un grenier aménageable sous les combles de 35m² vous laisse l’embarras du choix : 4ᵉ chambre, bureau, salle de jeux ou dressing... à vous de voir! Sans oublier certains atouts majeurs : 14 panneaux photovoltaïques ayant généré une production avoisinant les 6500 KWh en 2023, électricité conforme, un terrain entièrement clôturé & un jardin bénéficiant d’un ensoleillement non-stop ! Vos véhicules seront également choyés : un parking spacieux à l’avant de la propriété, une borne de recharge électrique et un garage doté d’une porte automatique sectionnelle! Le tout à proximité des moindres facilités : grands axes routiers, écoles, commerces... Ne la laissez pas filer!

Général

  • Catégorie: Maison
  • Nombre de chambre: 3
  • Nombre de salle de bain: Oui
  • Surface habitable: 166 m2
  • Jardin: Oui
  • Surface du jardin: 1200 m2
  • Terrasse: Oui
  • Garage: Oui
  • Parking: Oui
  • Meublé: Non

En quelques chiffres

  • Nbre de toilette(s): 2
  • nombre de sdd: 1
  • chambre 1: 17 m2
  • chambre 2: 16 m2
  • chambre 3: 10 m2

Équipement de base

  • accès handicapés: Non
  • cuisine: Oui
  • ascenseur: Non
  • chauffage: pellets
  • type de cuisine: super-équipée

Équipements techniques

  • châssis: pvc

Équipement extérieur

  • piscine: Non
  • Citerne d'eau: Oui

Bâtiment

  • Année de construction: 1967
  • nombre de garage: 1
  • parking intérieur: Oui
  • parking extérieur: Oui
  • Année de rénovation: 2023

Spécificités terrain

  • Type d'environnement: Vue dégagée
  • Exposition de la façade avant: nord
  • risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA: Non

Raccordements

  • égouts: Oui
  • électricité: Oui
  • télévision par cable: Oui
  • eau: Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques: Oui

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol: carrelages

Énergie

  • Label PEB: D

Cadastre

  • Revenu cadastral (€): 450

Divers

  • buanderie: Oui
  • Grenier: Oui
  • Cave: Oui

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