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Léon 8

Adresse

Rue Léon Dosimont 8
5170 Profondeville

PEB F

Maison

1312

4

Images du bien

Ce qu'en pense notre agent

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À seulement 4 portions de rue du point de vue de la Sibérie à Bois-de-Villers, d’où l’on peut notamment contempler la Meuse qui sillonne la vallée, cette maison 4 façades et ses 4 chambres n'attendent qu’à être dénichées par leurs futurs propriétaires ! Dans sa configuration actuelle, le rez-de-chaussée se compose d’une chambre attenante à une salle de bain qui pourrait tout à fait, à l’avenir, se prêter à l’exercice d’une profession libérale. De l’autre côté du couloir se trouvent le salon-séjour, chauffé par son poêle à pellets , et la cuisine qui ne demande qu’à voir tout le potentiel de votre huile de coude. Tous deux donnent un accès direct à la véranda de 30m² ! Pour ce qui est de l’étage : trois chambres, réparties de part et d’autre du hall de nuit, ainsi qu'une pièce de rangement facilement aménageable en une 5e chambre ou utilisée pour agrandir l'une des chambres existantes. La salle de bain, quant à elle, ravira sans doute les fervents amateurs de style rétro. Au sujet de l'extérieur, l'agrément est assuré : à l’avant, trois places de parking & un garage intérieur ; à l’arrière, un jardin coquet. À noter également sa proximité avec toutes les facilités locales & la ligne 30 du bus ! À ne pas manquer !!

Général

  • Catégorie: Maison
  • Nombre de chambre: 4
  • Nombre de salle de bain: Oui
  • Surface habitable: 131 m2
  • Jardin: Oui
  • Surface du jardin: 600 m2
  • Terrasse: Non
  • Garage: Oui
  • Parking: Oui
  • Meublé: Non

En quelques chiffres

  • Nbre de toilette(s): 2
  • nombre de sdd: 2
  • chambre 1: 14 m2
  • chambre 2: 6 m2
  • chambre 3: 6 m2
  • chambre 4: 6 m2
  • Salle de séjour: 27 m2
  • Cuisine: 12 m2
  • possibilité profession libérale: 14 m2
  • bureau: 5 m2

Équipement de base

  • accès handicapés: Oui
  • cuisine: Oui
  • ascenseur: Non
  • double vitrage: Oui
  • chauffage: pellets
  • sdb: bain

Équipements techniques

  • châssis: bois

Équipement extérieur

  • piscine: Non

Bâtiment

  • Année de construction: 1983
  • nombre de garage: 1
  • parking intérieur: Oui
  • parking extérieur: Oui
  • Parking(s) intérieur: 1
  • Parking(s) extérieur: 3

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment: sud-ouest
  • Type d'environnement: résidentiel
  • Type d'environnement 2: calme
  • Exposition de la façade avant: nord-est
  • risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

  • Loué: Non

Raccordements

  • électricité: Oui
  • télévision par cable: Oui
  • eau: Oui

Énergie

  • Label PEB: F
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 457
  • E total: 62172
  • PEB code unique: 20241016010117

Cadastre

  • Revenu cadastral (€): 1222

Domaine juridique

  • Profession libérale poss.: Oui
  • Permis de bâtir: Oui

Divers

  • véranda: Oui
  • Grenier: Oui

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