Roselies 18

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Plans et documents en fond de page.

Dans une rue résidentielle calme d'Aiseau, charmant village à quelques minutes de toutes les facilités, cette villa jumelée est entourée de campagne... Son aspect 3 façades est trompeur : il y a fort à parier que si votre future propriété était un rêve, il combinerait les critères qu'elle offre !

Datant de 2016 et en parfait état, elle combine sobriété énergétique et architecture audacieuse. Ne laissant perçevoir que le nécessaire depuis sa façade, elle vous surprendra par son style totalement unique... Y pénétrer, c'est avoir le privilège de découvrir ses secrets, au travers des 220m² habitables et possibilités qu'elle offre !

C'est un wow quand on découvre son séjour cathédrale illuminé par ses grandes baies vitrées donnant un accès naturel à la terrasse, comme si aucune frontière n'existait entre l'extérieur et l'intérieur. En son coeur, partager en famille devient un art de vivre, des grandes tablées festives aux petits déjeuners intimistes. Sa cuisine ultra équipée (four vapeur, osmoseur...) offre un aspect pratique par sa disposition avec accès au double garage (32m²) via la buanderie.

Vous nécessitez un espace pour une activité indépendante à temps plein ou en complémentaire ?

Son rez de chaussée vous offre un bureau avec accès séparé (11,20m² avec possibilité de l'agrandir via l'intérieur au besoin...) ainsi qu'une première salle de douche à proximité directe (idéale pour les professions nécessitant l'usage d'un point d'eau). Cette configuration lui permettra également de devenir une maison kangourou...

Depuis l'étage, vous découvrirez une vue dégagée sur la campagne et son grand terrain privatif. En zone constructible en partie - en zone agricole sur le reste, il permettra sans aucun problème d'augmenter la surface du jardin et sera également idéal pour les animaux, bénéficier d'un grand potager/petites cultures...

L'escalier en bois brut menant à l'étage donne un élan de douceur. Toujours en transparence, le hall distribue pas moins de 4 chambres.
Les 3 premières, d'un volume confortable (12,54m², 13,3m² et 15,26m²), sont toutes munies d'un plancher en chêne et bénéficient, comme le reste de la maison, d'un chauffage par le sol. Leur salle de bain aux enduits voluptueux donne à cet ensemble une touche d'authenticité et d'exotisme.
La 4ème chambre est organisée en vaste suite parentale (29m²) comportant dressing et salle de bain ouverte sur chambre. Elle dispose également d'un superbe balcon donnant sur l'arrière avec vue sur la campagne et la propriété.

Composée d'un joli jardin avec large passage latéral, cette propriété comporte également un grand terrain arrière de +- 69ares avec accès différencié comportant une zone constructible sur l'avant - le reste en zone agricole. Cette surface formant un ensemble de presque 80ares, il y sera possible d'y étendre son fond de jardin et de bénéficier d'un grand potager/espace culture, d'espace pour animaux, chevaux etc.

Enfin, comment ne pas parler de son aspect technique : full équipée, elle promet les installations les plus modernes
- Robinet osmoseur pour l'eau
- Adoucisseur au sel
- Citerne à eau de pluie de 10.000L avec plusieurs filtres (machine à laver, wc, lave vaisselle, robinets extérieur, douche du rez)
- Chauffage sol avec PAC air-eau
- Air conditionné au besoin
- Boiler sur pompe à chaleur
- Installation photovoltaïque produisant 10,4 Kwc
- VMC système D
- Châssis DV en aluminium
- Cuisine Eggo
- Toiture EPDM
- Robot tondeuse faisant partie de la vente
- Stores électriques
- Petite domotique - installation prévue pour domotique
- Alarme avec caméras installée
- Parfaite isolation et séparation prévue à la construction entre les villas jumelées