Coquelet 89

Ce qu'en pense notre agent

Plans et documents à télécharger en bas de cette page !

Visites et informations complémentaires : Emeline Laus - 0471/49.68.98

Rares sont les maisons en vente dans ce charmant quartier coloré et recherché...
Et pour cause : situé à 2 pas de Bouge et Namur ainsi que leurs facilités (gare, commerces...) il est aussi un point d'accès facile depuis les autoroutes.
Cherchez une petite façade rustique et vous y trouverez le petit cocon que je vous présente aujourd'hui.
Parfait équilibre entre vie urbaine et quiétude, avec son environnement direct plutôt vert, vous y serez surpris par une conception atypique, mêlant rénovation récente (extension datant de 2013) à son architecture d'origine. Il en ressort une maison conviviale qui se prêtera à merveille aux jeunes familles, aux couples ou personnes "solo" mais également aux colocations ou aux projets de "maisons kangourou".

En effet, ici minimalisme et modularité sont les maîtres mots et quels que soient vos projets, elle vous offrira tant des espaces innondés de lumière, que des pièces propices à l'intimité de chacun.

Elle se compose comme suit : Vestibule (avec wc séparé et vestiaire-rangement) pouvant se transformer en pièce vivant au gré des envies (coin bureau, lecture, jeux d'enfants...) - Grande pièce de vie (35,40m²) avec plancher chêne et coin salon avec poêle à bois - Cuisine full équipée (Eggo - 2015) - Grande terrasse surplombant le jardin avec vue spectaculaire sur Namur.

Au +1 est disposé 1 chambre (9,56) et 1 salle de bain (4,35m²) - Au second étage, la 2ème chambre, très cocooning (mansardée).

Il faut descendre au rez-de-jardin (-1) pour découvrir la suite parentale (avec espaces rangements et dressings ainsi qu'une salle de douche). Une buanderie est également présente au rez de jardin, facilitant les rangements, l'entreposage...
En devanture, véritable luxe nécessaire dans cette rue : 2 places de parking et 1 abri à vélo

Enfin, comment faire l'impasse sur ses installations techniques récentes : chauffage sol et radiateurs (gaz de ville), châssis triple et double vitrages (2010 + 2014), panneaux photovoltaïques (8 panneaux offrant 3320wp), poêle à bois et VMC.

Cerise sur le gâteau, si ce bien est déjà une petite pépite à nos yeux, cette bâtisse offre encore éventuellement des perspectives d'agrandissement notamment au premier étage (plans de l'ancien permis sur demande).

Nous vous attendons au 0471/49.68.98 pour en discuter !