Louvain 5

Ce qu'en pense notre agent

Plans et documents liés au bien à télécharger en bas de cette page (PEB...).
Votre agent : Emeline | 0471/49.68.98 ou emeline@inwee.be

Au calme dans une impasse privée et sécurisée de Bomel (rare), se présente une belle opportunité pour un premier investissement : 2 appartements loués offrant un rendement de +- 4,7% et qui pourraient se retransformer en un grand appartement au besoin !
Que vous soyez à la recherche de votre première habitation ou que vous souhaitiez investir, ce petit bien de rapport est donc fait pour vous !

Ayant bénéficié d'un gros rafraichissement en 2020, ils sont indépendants en eau, gaz et électricité et loués (930€ au total - locataires revenus stables) et en ordre d'un point de vue urbanistique (pas encore divisés via un acte de base mais reconnus).

L'appartement (gauche de +- 63,5m²) est actuellement composé d'un grand salon - sàm lumineux, d'une cuisine confortable (17m²) , d'une petite salle d'eau avec coin buanderie ainsi que d'une grande chambre scindée en 2 (17,5m²). Le studio (à droite de +- 44,2m²) bénéficie aussi d'une belle lumière, d'un coin cuisine récent, d'une pièce de vie et d'une chambre séparée (12,3m²). Une petite salle d'eau est également présente.
En devanture, un portail blindé offre le soir une grande sécurité tandis que le petit balcon en devanture permet de prendre l'air...
Petit plus, un grand grenier est disponible et permettra le passage de techniques et pourquoi pas, des modifications aux unités (mezzaninne...).
Pas de charges communes. A voir absolument !
Techniques ; chaudière gaz (appartement) ou poêle gaz + boiler (studio) - châssis double vitrage PVC