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Au coeur de Lesve mais en recul de la voirie, cette charmante maison bénéficie d'une bonne situation ; à la fois proche des facilités et bordée d'une nature campagnarde.
Mais ce qui caractérise surtout ce plain pied aux volumes confortable (110m²), c'est le véritable esprit de "vacances" qui s'en dégage... Vous l'aurez aussi remarqué en photos ; son âme années 70 avec ses briques au salon ou encore ses planchers dnas les chambres lui apportent la touche de charme que nous adorons. Lumineuse en tous temps, vous vous y plairez à coup sûr quelle que soit la saison ; l'hiver au coin du feu (poêle à pellets et feu ouvert) ou aux beaux jours, en terrasse ou dans sa piscine (full équipée avec robot, volet électrique et système de pompe à chlore automatique...).
La végétation qui entoure la propriété (9ares 69ca) et son agréable recul permettent de s'y sentir comme dans une bulle de sérénité.
Elle est agencée comme suit: hall d'entrée confortable, pièce à vivre en U (49m²) comportant une vue à 180° sur les extérieurs - wc séparé - 3 chambres dont une avec accès au jardin (+- 11, 9 et 17m²) - salle de bain complète (bain et douche) aux finitions impeccables (rénovée en 2019). Minimaliste et pratico-pratique, la circulation et les rangements y seront aisés (halls, placards...) et elle dispose aussi de caves/garage ainsi que d'un abri de jardin.
Enfin, qu'importe le style si il ne va pas de pair avec l'efficacité : ses prestations techniques sont excellentes (isolation murs et toiture, panneaux photovoltaïques 6kWc, citerne à eau de pluie raccordée, reliée aux égouts, CC mazout 2015, châssis DV PVC...).
Seule son électricité est à revoir (non conforme) et le coût pour un emménagement ... immédiat !
Une visite ? Contactez Emeline au 0471/49.68.98
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 3
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 112 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: 840 m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Oui
- Parking: Oui
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- Nbre de toilette(s): 1
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 10.75 m2
- chambre 2: 8.81 m2
- chambre 3: 17.04 m2
- Salle de séjour: 38.13 m2
- Cuisine: 10.39 m2
- bureau: 8.81 m2
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: mazout (chauf. centr.)
- type de cuisine: équipée
- sdb: douche et bain
- double vitrage: isol. thermique
Équipements techniques
- châssis: pvc
Équipement extérieur
- piscine: Oui
- type de piscine: enterrée
- Citerne d'eau: Oui
Bâtiment
- Année de construction: 1968
- nombre de garage: 1
- parking intérieur: Oui
- parking extérieur: Oui
- Année de rénovation: 2015
- Parking(s) intérieur: 1
- Parking(s) extérieur: 2
- type de toit: en pente
Caractéristiques Principales
- surface de terrasse 1: 40 m2
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: nord-ouest
- Type d'environnement: central
- Type d'environnement 2: campagne
- Exposition de la façade avant: sud-est
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- habité: non
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- télévision par cable: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
- Point de charge pour véhicules électriques: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: C
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 208
- E total: 28318
- PEB code unique: 20240626028221
- PEB valide jusqu'au: 06/26/2034 00:00
- Date du PEB: 06/26/2024 00:00
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 889
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: habitation
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
- Intimation en justice: Non
Divers
- buanderie: Oui
- bureau: Oui
- Cave: Oui