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Comte 2
Adresse
Avenue Comte de Smet de Nayer 2
5000 Namur
Appartement
90.182
2
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A proximité des commerces et facilités du centre ville, venez découvrir ce confortable appartement de 90m² situé au rez-de-chaussée d'une agréable copropriété. Bien entretenu, il représente une véritable opportunité pour les investisseurs (rendement 3% - revenus locatifs stables) mais aussi pour les citadins appréciant la proximité du bord de Meuse (bail se terminant au 30/11/2024 renouvelable si besoin). Sa pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, profite d'une bonne isolation acoustique avec la rue et il en va de même pour ses 2 grandes chambres (13,67m² et 19,15m²) situées à l'arrière et donnant sur une terrasse confortable. Il se démarque par quelques éléments d'époque comme ses portes ou encore ses anciens planchers en damier (se cachant en dessous des tapis - à rénover) ainsi que par sa cuisine ayant déjà bénéficié d'une rénovation en 2013. Spacieux et accueillant, il distribue divers halls de rangement très pratiques et est également vendu avec sa cave et son grand grenier (13m²). Offrant de belles possibilités d'aménagement pour un tout petit budget, il pourra devenir votre appartement idéal (aussi si vous êtes PMR) ou encore votre futur investissement pour du long terme ! Copropriété : aucun travaux à prévoir. Charges (communes + privatives en eau, chauffage et crédit façade finissant dans 6 ans = +- 310€/mois).
Général
- Catégorie: Appartement
- Nombre de chambre: 2
- Nombre de salle de bain: Non
- Surface habitable: 90.18 m2
- Jardin: Non
- Surface du jardin: Non m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Non
- Parking: Non
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- Nbre de toilette(s): 1
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 13.26 m2
- chambre 2: 19.06 m2
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 28.2 m2
- Cuisine: 9.63 m2
- Salle de bain 1: 4.29 m2
Équipement de base
- accès handicapés: Oui
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): collectif
- ascenseur: Oui
- double vitrage: Oui
- chauffage: gaz (chau. centr.)
- type d'ascenseur: personnes
- type de cuisine: équipée
- sdb: douche dans le bain
- double vitrage: isol. thermique
- parlophone: Oui
- Videophone: Oui
Équipements techniques
- châssis: pvc
Équipement extérieur
- piscine: Non
Bâtiment
- parking intérieur: Non
- parking extérieur: Non
- Année de rénovation: 2013
Spécificités terrain
- Type d'environnement: central
- Type d'environnement 2: centre ville
- Exposition de la façade avant: sud
- risque d'inondation: zone innondable potentielle
Charges & Rendement
- Charges locataire: 310
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Oui
- habité: loué
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- gaz: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Énergie
- Label PEB: D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 310
- E total: 31406
- PEB code unique: 20240418026566
- PEB valide jusqu'au: 04/18/2034 00:00
- Date du PEB: 04/18/2024 00:00
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 1251
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: habitation
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
- Intimation en justice: Non
Divers
- Cave: Oui