Comte 2

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A proximité des commerces et facilités du centre ville, venez découvrir ce confortable appartement de 90m² situé au rez-de-chaussée d'une agréable copropriété. Bien entretenu, il représente une véritable opportunité pour les investisseurs (rendement 3% - revenus locatifs stables) mais aussi pour les citadins appréciant la proximité du bord de Meuse (bail se terminant au 30/11/2024 renouvelable si besoin). Sa pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, profite d'une bonne isolation acoustique avec la rue et il en va de même pour ses 2 grandes chambres (13,67m² et 19,15m²) situées à l'arrière et donnant sur une terrasse confortable. Il se démarque par quelques éléments d'époque comme ses portes ou encore ses anciens planchers en damier (se cachant en dessous des tapis - à rénover) ainsi que par sa cuisine ayant déjà bénéficié d'une rénovation en 2013. Spacieux et accueillant, il distribue divers halls de rangement très pratiques et est également vendu avec sa cave et son grand grenier (13m²). Offrant de belles possibilités d'aménagement pour un tout petit budget, il pourra devenir votre appartement idéal (aussi si vous êtes PMR) ou encore votre futur investissement pour du long terme ! Copropriété : aucun travaux à prévoir. Charges (communes + privatives en eau, chauffage et crédit façade finissant dans 6 ans = +- 310€/mois).