Graux 55

Ce qu'en pense notre agent

Votre agent : Célia | 0476/41.90.70 ou info@inwee.bePour fixer un rendez-vous de visite, ça se passe ici sur notre agenda en ligne :  https://inwee.calendoc.net/pro/8685/683694061193803

BIEN EXCEPTIONNEL : Fermette en grès du pays, datant de la fin du 19è siècle entièrement rénovée dans le respect de son charme avec des matériaux de qualité, aussi beaux qu'atypiques.

Aménagée avec beaucoup de goût , vous serez surpris par la répartition de ses espaces qui comprennent entre autre des mezzanines et la possibilité d’une profession libérale.

Exposition du jardin plein sud, cadre rural et au calme, à deux pas de toutes les facilités tout en étant dans un environnement apaisant.

D'une superficie habitable de 264m² elle est composée de 5 belles grandes chambres, deux salles de bains, des espaces de vie confortables, une spacieuse buanderie, un abris de jardin/abris jacuzzi, une splendide terrasse de 70m², etc.

Le jardin comprend, outre son espace d'agrément et de détente, un verger avec de nombreux fruitiers ainsi qu'une pâture où se trouvent aménagés une roulotte (20m²) et un Wigwam.

Sont inclus dans la vente et dans le prix : l'ensemble du mobilier, le jacuzzi, la roulotte aménagée (poss. AirBnB), la tente Wigwam avec plancher.

Nous avons totalement craqué pour ses matériaux chaleureux : le parquet, les planchers anciens, les portes en chêne, le tapis de pierre, les murs en grès,... et sa luminosité! Nous avons également adoré l’aménagement du jardin, très naturel et moderne à la fois.

D'un point de vue technique la maison est dotée d'un chauffage central au mazout (chaudière +-20ans) avec citerne de 1500L, d'un poêle au gaz (Dossin), d'un poêle à pellet, châssis double vitrage en PVC (2019), 18 panneaux photovoltaïques placés en juin 2022 (prod. 6500Kwh/an), Citerne d'eau de pluie de 3000L, tout à l'égout, isolation pignon + toiture en laine minérale, électricité conforme, Vélux électriques, pan de toiture sud refait en 2011 (ardoises artificielles), etc...

Toutes les facilités à deux pas : Ecole, crèche, pharmacie, professions libérales/médicales, etc ainsi que tous les commerces accessibles à moins de 5minutes en voiture !

Ne tardez pas...