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Gérard 151

Adresse

Route de Saint-Gérard 151
5100 Wépion

PEB

Maison

2632

3

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Ce qu'en pense notre agent

Votre agent :  Célia | 0476/41.90.70 | info@inwee.be

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Inwee vous propose cette surprenante maison 3 façades aux magnifiques espaces ! En effet, elle compte une superficie totale de 339m² dont 263m² habitables !  Comprenant un dégagement à l'avant du bâtiment permettant de stationner deux véhicules, elle dispose également d'un car port à l'arrière et d'un jardinet (superficie totale du terrain incluant la maison 2ares 86ca). Très lumineuse grâce à ses nombreuses et larges baies, elle étonne par ses hauteurs sous plafonds tant au rez qu'à l'étage.  Au rez-de-chaussée on y retrouve un séjour de 21m² (idéal également pour profession libérale!), un salon de 19m² et une salle à manger de 23m², un wc séparé (+ possibilité d'un second), une cuisine semi-équipée, un petit hall d'accès à la terrasse de surplomb. Au premier étage, 3 très grandes chambres (26m², 24m², 19m²) dont deux en enfilades, ainsi qu'une salle de douche partiellement rénovée. Au second étage accessible par un escalier, un très spacieux grenier aménageable de 89,5m² offrant de superbes possibilités supplémentaires ! Jardinet et terrasse orientés sud-est. Prévoir budget pour travaux d'égouttage + mise en conformité électricité (renseignements en agence). Toiture récente en ardoises naturelles ! A voir rapidement! RC=982€.

Général

  • Catégorie: Maison
  • Nombre de chambre: 3
  • Nombre de salle de bain: Oui
  • Surface habitable: 263 m2
  • Jardin: Oui
  • Surface du jardin: 80 m2
  • Terrasse: Oui
  • Garage: Non
  • Parking: Oui
  • Meublé: Non

En quelques chiffres

  • Nbre de toilette(s): 1
  • nombre de sdd: 1
  • chambre 1: 26.4 m2
  • chambre 2: 19.3 m2
  • chambre 3: 23.9 m2
  • largeur de façade: 12 m
  • Nbre de terrasse(s): 1
  • Salle de séjour: 19 m2
  • Salle à manger: 23 m2
  • Cuisine: 9.9 m2
  • possibilité profession libérale: 21 m2
  • orientation de la terrasse 1: sud-est

Équipement de base

  • accès handicapés: Non
  • cuisine: Oui
  • ascenseur: Non
  • double vitrage: Oui
  • chauffage: mazout (chauf. centr.)
  • type de cuisine: semi-équipée
  • sdb: douche
  • double vitrage: isol. thermique

Équipements techniques

  • châssis: bois ou pvc

Équipement extérieur

  • piscine: Non

Bâtiment

  • Année de construction: 1915
  • nombre de garage: 0
  • parking extérieur: Oui
  • carport: Oui
  • Parking(s) intérieur: 0
  • Parking(s) extérieur: 4
  • type de toit: en pente
  • nombre de carport: 1

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1: 20.5 m2

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment: nord-ouest
  • Type d'environnement: zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant: nord-ouest
  • risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Énergie

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 349
  • E total: 78158
  • PEB code unique: 20220413002367

Domaine juridique

  • Profession libérale poss.: Oui
  • servitude: Oui
  • Jugement en cours: Non
  • Permis de bâtir: Non
  • Permis de lotir: Non
  • Droit de préemption: Non

Divers

  • Grenier: Oui
  • Cave: Oui

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