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Vous rêvez de votre futur investissement, qu'il soit pour une occupation personnelle ou pour le rentabiliser ? Vous le voulez agréable à vivre, atypique, prêt à l'emménagement ?
Vous désirez aussi un extérieur et pas de travaux à prévoir ? Ne cherchez plus, nous avons sans aucun doute ici celui qu'il vous faut ! Unique, rénové, cosy, avec 2 espaces extérieurs...
Cet appartement rempli ces critères et vous surprendra par son originalité et ses possibilités!
Composition : sàm et cuisine équipée avec vue sur courette, sdb, wc, espace cosy avec vue sur cour (22m²) et enfin, belle pièce (17m²) sur l'avant, grandes caves au ss. Même si nous avons déclenché le coup de coeur pour ce bien d’exception, c'est avant tout ses possibilités d'aménagements ainsi que sa situation exceptionnelle au centre de Namur, en bord de Meuse , le rendant facilement accessible, qui font de lui "celui qu'on choisirait" !
Proche de toutes commodités. Pour le parking, possibilité de reprise de bail de garage.
Techniques: électricité CONFORME - châssis DV PVC - chaud. gaz condensation - PEB D – réhabilité en 2007 et entièrement rénové en 2023
Copropriété de 4 lots avec gestion raisonnable entre copropriétaires, frais réduits - pas de syndic.
Rentabilité idéale (+/-4% net).
Général
- Catégorie: Appartement
- Nombre de chambre: Oui
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 62 m2
- Jardin: Non
- Surface du jardin: Non m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Non
- Parking: Non
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- Nbre de toilette(s): 1
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 17 m2
- Nbre de terrasse(s): 2
- Salle de séjour: 12.47 m2
- Cuisine: 7.69 m2
- Salle de bain 1: 5.5 m2
- orientation de la terrasse 1: sud-est
Équipement de base
- accès handicapés: Oui
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: gaz (chau. centr.)
- type de cuisine: équipée
- sdb: bain
- double vitrage: isol. thermique
- parlophone: Oui
- Date du dernier entretien de la chaudière: 12/31/2022 00:00
Équipements techniques
- châssis: bois ou pvc
Équipement extérieur
- piscine: Non
Bâtiment
- Année de construction: 1963
- nombre de garage: 0
- parking intérieur: Non
- parking extérieur: Oui
- Année de rénovation: 2023
- Parking(s) intérieur: 0
- Parking(s) extérieur: 0
Caractéristiques Principales
- surface de terrasse 1: 30 m2
Spécificités terrain
- Type d'environnement: centre ville
- Type d'environnement 2: centre administratif
- Exposition de la façade avant: nord-ouest
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- habité: non
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- gaz: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Énergie
- Label PEB: D
- PEB (E-SPEC): 302
- E total: 21935
- PEB code unique: 20230427033673
- PEB valide jusqu'au: 04/27/2033 00:00
- Date du PEB: 04/27/2023 00:00
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 661
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: habitation
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
- Intimation en justice: Non
Divers
- animaux domestiques: Oui
- Cave: Oui