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Superbe ensemble immobilier permettant d’allier activités équestres et rentabilité! Composée de 3 habitations, cette propriété en pierres de 76ares10ca est installée dans une région prisée et verte de Namur (Profondeville). Pleine de potentiel, elle permettra d'accueillir différents projets (Gîte, Air Bnb, activité thérapeuthique ...) puisqu'en totalité, cet ensemble offre un volume brut de plus de 370m² !
Bénéficiant d’accès séparés, chacune des 3 habitations présente un charme atypique.
L’habitation principale est une 3 façades au volume de vie confortable (+-200m² en totalité) comprenant cuisine, buanderie, bureau, grand grenier, garage... Ses espaces de vie lumineux offrent au rez de chaussée +-105m² à aménager selon vos envies. A l’étage, vous y découvrirez une salle de bain, un bureau et 3 chambres présentant tout autant de modularité. Elle nécessitera quelques travaux (électricité, sols, salle de bain...).
A côté de celle-ci, se trouvent 2 autres habitations (1 chambre +- 70m² - Loyers tot. =1.130€) : la première est de plain-pied et donne sur un petit jardin ;
La seconde est accessible par un hall privatif et se démarque par une grande pièce à vivre avec charpente d’époque appararente. Les 2 ne nécessitent aucun travaux (rénov. 2014). Aux extérieurs, la belle propriété s'étend sur +-76a comprenant piste, 5boxes, prairie... A découvrir sans tarder!
Technique : Toiture 2023, châssis PVC DV, CC mazout + pellet pour maison, PEB E (maison), C (rez), E (1er). RC total : 1.452€
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 5
- Nombre de salle de bain: 3
- Surface habitable: 297.4 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: 353 m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Oui
- Parking: Oui
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- largeur front de rue: 22 m
- Nbre de toilette(s): 3
- nombre de sdd: 3
- chambre 1: 12.26 m2
- chambre 2: 13.1 m2
- chambre 3: 13 m2
- chambre 4: 14.57 m2
- chambre 5: 15.19 m2
- largeur de façade: 23.9 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 15.45 m2
- Salle à manger: 19.19 m2
- Cuisine: 11.76 m2
- bureau: 10.54 m2
- orientation de la terrasse 1: nord-est
Équipement de base
- accès handicapés: Oui
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: mazout (chauf. centr.)
- type de cuisine: équipée
- sdb: douche et bain
- double vitrage: isol. thermique
- Date du dernier entretien de la chaudière: 12/31/2022 00:00
Équipements techniques
- châssis: pvc
Équipement extérieur
- piscine: Non
- Citerne d'eau: Oui
Bâtiment
- Année de construction: 1850
- nombre de garage: 1
- parking intérieur: Oui
- parking extérieur: Oui
- Année de rénovation: 2014
- Parking(s) intérieur: 1
- Parking(s) extérieur: 8
- type de toit: en pente
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: nord-est
- Type d'environnement: calme
- Type d'environnement 2: calme
- Exposition de la façade avant: sud
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Charges locataire: 120
- Sous régime TVA: Non
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: E
- PEB (E-SPEC): 390
- E total: 37006
- PEB code unique: 20230228031608
- PEB valide jusqu'au: 02/28/2033 00:00
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 1452
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: habitation
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
- Intimation en justice: Non
Divers
- buanderie: Oui
- bureau: Oui
- Grenier: Oui
- Cave: Oui