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Dans une rue calme de Saint-Servais, à deux pas du centre-ville et de ses facilités, découvrez cette mignonne petite maison avec double jardin (parcelle de 1are 72 ca au total).
Bien entretenue et sans gros travaux à prévoir, elle offre des volumes atypiques, cosys et compacts, faciles d'entretien et limitant les coûts. Agréablement lumineuse, elle offre encore des possibilités (grenier aménageable) ainsi que de belles caves et un double jardin plat. Habitable directement, elle nécessitera uniquement une remise en conformité électrique et une mise à votre goût avant d'y poser vos meubles! Avec un voisinage proche, dynamique et sympathique, elle vous offrira tout le confort nécessaire pour vous y plaire sur le court ou long terme (bon investissement!). Elle est organisée comme suit ; REZ :petite salle à manger (ou salon), pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée, salle de douche (avec WC). 1ER ETAGE : petit hall - 2 chambres. 2EME ETAGE : grenier aménageable. Caves au sous-sol donnant accès aux jardins. Technique : Chauffage poêles à gaz - eau chaude via chauffe eau Bulex - électricité mono-horaire non conforme - PEB G.
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 2
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 72 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: 130 m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Non
- Parking: Non
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- largeur front de rue: 5.5 m
- surface de terrasse 2: 6 m2
- Nbre de toilette(s): 1
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 14 m2
- chambre 2: 12 m2
- largeur de façade: 5.5 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 14.5 m2
- Salle à manger: 12.8 m2
- Cuisine: 6.55 m2
- orientation de la terrasse 1: sud
- surface balcony 1: 6 m2
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): poêle multi-brûleurs
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: réchaud à gaz
- type de cuisine: semi-équipée
- sdb: bain assis
- double vitrage: isol. thermique
Équipements techniques
- châssis: bois ou pvc
Équipement extérieur
- piscine: Non
Bâtiment
- Année de construction: 1915
- parking intérieur: Non
- parking extérieur: Non
- type de toit: en pente
Caractéristiques Principales
- surface de terrasse 1: 10 m2
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: sud
- Type d'environnement: central
- Type d'environnement 2: centre ville
- Exposition de la façade avant: nord
- risque d'inondation: zone innondable potentielle
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- habité: non
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- télévision par cable: Oui
- gaz: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: F
- PEB (E-SPEC): 477
- E total: 38309
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 339
Domaine juridique
- servitude: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
Divers
- buanderie: Oui
- Grenier: Oui
- Cave: Oui