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Parking privatif, terrasse, jardin avec vue dégagée, pas de grosses dépenses travaux... Ces critères pour une maison de ville vous font rêver ? Alors venez visiter celle-ci, située au calme à deux pas de Namur (hauteurs - limite Bouge). Habitable de suite (rénov. 2004), elle offre encore beaucoup de charme (planchers et portes d'époque, arcades...) et l'atout majeur de pouvoir s'y installer directement. Hyper lumineuse, son supplémentaire ? La rentabilité ! Grâce à la location d'un panneau publicitaire (non visible depuis la maison act. loué 630,44€)! D'une surface de 150m² au total, elle offre des espaces ouverts invitant au partage mais aussi des espaces cosy. Composition : AU REZ - hall, cuisine équipée (10,26m²) donnant sur bel espace de vie (+-27m²), pièce supplémentaire (+-12m² - jeux, repos, bureau, chambre supp.), véranda (+-15m² - salle à manger...) avec vue dégagée sur terrasse et jardin. Wc et remise (avant) avec accès à la cave - AU 1er ETAGE - 3 chambres (+-13, 10,5 et 11m²), 1 bureau (6,2m²), salle de bain (8,8m²) avec plancher d'époque (top état) - AU GRENIER - un bel espace possiblement aménageable (+-28m² au sol). Jardin avec atelier et carport. Technique : chauffage central gaz, chassis DV en PVC et bois, volets à l'avant, véranda... - électricité non conforme (sans gros travaux) - PEB à recevoir.
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 3
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 110 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: 120 m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Non
- Parking: Oui
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- largeur front de rue: 7.5 m
- Nbre de toilette(s): 1
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 13 m2
- chambre 2: 10.5 m2
- chambre 3: 11 m2
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 27 m2
- Salle à manger: 15 m2
- Cuisine: 10.26 m2
- bureau: 6.2 m2
- orientation de la terrasse 1: est
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: gaz (chau. centr.)
- type de cuisine: amer. équipée
- sdb: douche dans le bain
- double vitrage: isol. thermique
Équipements techniques
- châssis: bois ou pvc
Équipement extérieur
- piscine: Non
Bâtiment
- parking intérieur: Non
- parking extérieur: Oui
- carport: Oui
- Année de rénovation: 2004
- Parking(s) extérieur: 3
- type de toit: en pente
Caractéristiques Principales
- surface de terrasse 1: 30 m2
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: ouest
- Type d'environnement: downtown
- Type d'environnement 2: centre ville
- Exposition de la façade avant: ouest
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- habité: non
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- télévision par cable: Oui
- gaz: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: E
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 417
- E total: 63913
- PEB code unique: E
- PEB valide jusqu'au: 01/23/2033 00:00
- Date du PEB: 01/23/2023 00:00
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 892
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: habitat
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
- Intimation en justice: Non
Divers
- buanderie: Oui
- véranda: Oui
- bureau: Oui
- Grenier: Oui
- Cave: Oui