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Située à Salzinnes, dans une rue sans issue donnant sur la Sambre, cette charmante maison de ville vous permettra de vivre à deux pas d'un cadre agréable et des facilités de Namur ! Votre rêve est ; d'avoir une cuisine donnant sur le jardin ? De créer un petit plain pied ? D'aménager une grande suite parentale ? Tout cela est possible ici... Actuellement, son volume habitable (114,55m²) est composé d'une salle à manger avec salon ouvert (31m²) donnant sur le jardin, d'une cuisine d'époque (12m² - fonctionnelle), de bonnes caves (HSP +- 1,90m) et de 3 chambres (sur deux étages). Sa pièce d'eau, en l'état au rez-de-chaussée, offre la possibilité d'en faire une buanderie ou encore un futur coin cuisine puisqu'il sera possible de la créer à l'étage. Les sols et les murs ne demandent qu'un rafraîchissement, mais il faudra revoir l'électricité (non conforme) ainsi qu'à terme, les châssis (simple vitrage bois) et le mode de chauffage (convecteurs gaz). Vous l'aurez compris, ici il est possible d'y vivre presque directement, tout en laissant carte blanche à vos projets !
PEB D (conso. spéc. 324 kWh/m².an - conso. théorique totale 43 614 kWh/an).
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 3
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 114.55 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: Non m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Non
- Parking: Non
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- Nbre de toilette(s): 1
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 9 m2
- chambre 2: 12.6 m2
- chambre 3: 15.94 m2
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 14.26 m2
- Salle à manger: 17.7 m2
- Cuisine: 12 m2
- bureau: 8.94 m2
- orientation de la terrasse 1: sud-ouest
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- chauffage: réchaud à gaz
- type de cuisine: semi-équipée
- sdb: douche
Équipements techniques
- châssis: bois
Bâtiment
- Année de construction: 1945
- parking intérieur: Non
- parking extérieur: Oui
- Année de rénovation: 1960
- Parking(s) intérieur: 0
- Parking(s) extérieur: 0
- type de toit: toit mansardé
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: sud-ouest
- Type d'environnement: calme
- Type d'environnement 2: centre ville
- Exposition de la façade avant: nord-est
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- habité: non
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- télévision par cable: Oui
- gaz: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: linoleum
Énergie
- Label PEB: D
- PEB (E-SPEC): 324
- E total: 43614
- PEB code unique: D
- PEB valide jusqu'au: 12/28/2032 00:00
- Date du PEB: 12/28/2022 00:00
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 594
Domaine juridique
- affectation urbanistique: habitation
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
- Intimation en justice: Non
Divers
- buanderie: Oui
- véranda: Oui
- bureau: Oui
- Grenier: Oui
- Cave: Oui