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Inwee vous présente ce charmant plain pied, situé dans le quartier prisé du Beau-Vallon (Profondeville). Petit rappel pour les non initiés ; ici voisinage sympathique, bordé de verdure, commerces et transports en commun à quelques minutes... Et cette confortable maison y est nichée dans une de ses rues en cul de sac. En plus de son style rustique qu'on adore à l'entrée de l'hiver. Comportant le large avantage d'être totalement de plain pied, ses pièces à vivre sont confortables (salon-sàm 30m²) et tournées vers son magnifique jardin arboré . Un hall de nuit dessert 2 chambres, 1 bureau, 1 sdb, 1 wc, petite cave et garage (30m²). Au coin du feu crépitant, on y verra bien des personnes cherchant le calme MAIS une grande famille pourra aussi facilement s'y établir puisque son étage, accessible par escalier est totalement aménageable et permet encore d'y réaliser au minimum 2 grandes chambres supplémentaires (volume actuel habitable +- 92m² - potentiel de 175m²). Après un coup de pinceau et quelques aménagements selon vos besoins elle saura acceuillir tous vos projets !
Technique : Isolation sols et plafonds performante - châssis DV bois top état - garage porte sectionnelle élec. - top état d'entretien - citerne 3.000L eau - CC mazout - Panneaux photovoltaïques - Electricité non conforme (petite mise en conformité) - PEB C conso spéc.
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 2
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 92 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: 1200 m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Oui
- Parking: Oui
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- largeur front de rue: 29 m
- surface bâtie: 121 m2
- surface de terrasse 2: 45 m2
- Nbre de toilette(s): 1
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 12.74 m2
- chambre 2: 9.07 m2
- chambre 3: 46 m2
- chambre 4: 36 m2
- largeur de façade: 15 m
- Nbre de terrasse(s): 2
- Salle de séjour: 29.51 m2
- Cuisine: 10.39 m2
- bureau: 7.83 m2
- orientation de la terrasse 1: ouest
Équipement de base
- accès handicapés: Oui
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): Chauffage mural
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: chaudière
- type de cuisine: équipée
- sdb: bain
- double vitrage: isol. thermique
Équipements techniques
- châssis: bois
Équipement extérieur
- piscine: Non
- type de piscine: terrain piscinable
- Citerne d'eau: Oui
Bâtiment
- Année de construction: 1994
- nombre de garage: 1
- parking intérieur: Oui
- parking extérieur: Oui
- Année de rénovation: 1994
- Parking(s) intérieur: 1
- Parking(s) extérieur: 3
- type de toit: en pente
Caractéristiques Principales
- surface de terrasse 1: 45 m2
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: ouest
- Type d'environnement: résidentiel
- Type d'environnement 2: boisé
- Exposition de la façade avant: est
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- habité: Par la propriétaire
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- télévision par cable: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: C
- PEB (E-SPEC): 235
- E total: 32271
- PEB code unique: C
- PEB valide jusqu'au: 11/23/2032 00:00
- Date du PEB: 11/23/2022 00:00
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 1246
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: Habitat
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Oui
- Permis de lotir: Oui
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
- Intimation en justice: Non
Divers
- buanderie: Oui
- bureau: Oui
- Grenier: Oui
- Cave: Oui