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Sise sur une parcelle de 8a75ca, dans le quartier prisé de la Marlagne, cette maison possède de nombreux atouts pour vous plaire. A la fois moderne dans le style "industriel" et très chaleureuse elle se démarque par son côté convivial tout en étant "cosy". Compacte et facile d'entretien, elle offre des espaces de vie agréables, lumineux et ouverts. Composition : grand salon - sàm avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau complète (bain, douche, wc...), 1 wc séparé, divers rangements, espace buanderie et caves. Rénovée en 2014, elle offre un confort technique absolu puisqu'aucun travaux n'est nécessaire (chaudière 2012 cond., électricité conforme, toiture 2014 neuve, isolation...). Son plus? L'annexe aménagée comme hébergement touristique (rentabilité = +-1000€ mois) que vous pourrez aussi utiliser en fonction de vos besoins (indépendant, kiné, esthétique, atelier...).
Vous cherchez une maison économique ? Habitable de suite ? Avec un potentiel mixte? Vivre dans un environnement verdoyant et serein sur les hauteurs de Wépion ? C'est ici que cela se passe 😉
Technique : PEB C - Elec. conforme - Isolation ext. - lCC mazout + poêle à bois et à pellets dans l'hébergement touristique... Informations non contractuelles.
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 3
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 123.78 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: Non m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Non
- Parking: Oui
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- largeur front de rue: 18.3 m
- surface bâtie: 81 m2
- Nbre de toilette(s): 3
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 8.79 m2
- chambre 2: 13.33 m2
- chambre 3: 12.79 m2
- largeur de façade: 9 m
- profondeur terrain: 47 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 18 m2
- Salle à manger: 10 m2
- Cuisine: 11 m2
- possibilité profession libérale: 24 m2
- bureau: 9 m2
- orientation de la terrasse 1: nord-est
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: mazout (chauf. centr.)
- type de cuisine: équipée
- sdb: douche et bain
- double vitrage: isol. thermique
Équipements techniques
- centrale tél.: Oui
- châssis: bois
Équipement extérieur
- piscine: Non
- type de piscine: terrain piscinable
Bâtiment
- Année de construction: 1957
- parking intérieur: Non
- parking extérieur: Oui
- Année de rénovation: 2014
- Parking(s) extérieur: 56
- type de toit: en pente
Caractéristiques Principales
- surface de terrasse 1: 18 m2
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: nord-est
- Type d'environnement: calme
- Type d'environnement 2: boisé
- Exposition de la façade avant: sud
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- habité: Par le propriétaire
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- télévision par cable: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: parquet
Énergie
- Label PEB: C
- PEB (E-SPEC): 191
- E total: 28282
- PEB code unique: C
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 861
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: habitation
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
- Intimation en justice: Non
Divers
- buanderie: Oui
- bureau: Oui
- Cave: Oui