Baron 26
Adresse
Chemin des Mésanges 31
5170 Profondeville
Appartement
762
1
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Ce qu'en pense notre agent
Situé au coeur de la vallée Mosane, en lisière de forêt, découvrez ce magnifique duplex (rez et +1) mêlant charme de l'ancien, atypicité et modernité. Vous (re)découvrirez ici cette superbe copropriété, demeure historique de plus de 10 hectares, vous inspirant calme et plaisir des promenades en nature. Entièrement rénové en 2019 (électricité conforme) il vous permettra d'y emménager directement sans frais. Très lumineux (plein SUD), il est organisé en duplex parfaitement fonctionnel comme suit : au rez ; débarras (4m²), cuisine semi-équipée (sans lave-vaisselle). Au 1er étage, vous trouverez un salon/salle à manger de (26m²) bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante (pas de vis à vis) ainsi qu'une grande chambre (16m²) avec dressing intégré, un hall desservant une salle de bain (5m²) et un wc séparé. Une place de parking privatif (compris dans le prix) et un parking commun sont également disponibles.
Dans les jardins de la copropriété, il sera possible de profiter des aires de repos et de jeux dédiés aux habitants ou encore de disposer d'une parcelle pour un potager.
Renseignements de copropriété : +- 220€ de charges/mois (chauffage, eau, assurances ,communs...). Prov. pour fond de réserve : +- 100€/an. Copropriété TB entretenue et sans gros travaux à prévoir. PEB C n°20150129013027 - cons. spéc. 232kWh/m².an. Coup de coeur assuré
Général
- Catégorie: Appartement
- Nombre de chambre: Oui
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 76 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: Non m2
- Terrasse: Non
- Garage: Non
- Parking: Oui
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- surface bâtie: 22 m2
- Nbre de toilette(s): 1
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 16 m2
- surface brute: 76 m2
- surface nette: 76 m2
- largeur de façade: 9 m
- Salle de séjour: 26.47 m2
- Cuisine: 13.89 m2
- Salle de bain 1: 5.36 m2
- Hall d'entrée: 2.24 m2
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: mazout (chauf. centr.)
- type de cuisine: semi-équipée
- sdb: douche dans le bain
- double vitrage: isol. thermique
Équipements techniques
- fenêtres: Oui
- centrale tél.: Oui
- châssis: pvc
- type de éclairage: spots encastrés
- type de éclairage: spots
Équipement extérieur
- piscine: Non
Bâtiment
- Année de construction: 1960
- parking intérieur: Non
- parking extérieur: Oui
- Année de rénovation: 2019
- Parking(s) extérieur: 1
Spécificités terrain
- Type d'environnement: calme
- Type d'environnement 2: boisé
- Exposition de la façade avant: sud
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
Raccordements
- égouts: Non
- électricité: Oui
- télévision par cable: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: C
- PEB (E-SPEC): 232
- E total: 21921
- PEB code unique: 20150129013027
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 664
Domaine juridique
- affectation urbanistique: habitat
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
- Intimation en justice: Non
Divers
- buanderie: Oui
- débarras: Oui
- vestiaire: Oui
- hall d'entrée: Oui
- téléphone: Oui
- débarras: 3.96 m2
Documents
- Livret.pdf
- Baron 26 - PEB complet.pdf
- RGPD Rapport de conformite electrique.pdf
- RGPD Decompte_proprietaire_01_10_2019_au_30_09_2020_clubhouse_de_la_hulle_802035_08-08-2022.pdf
- RGPD Decompte_proprietaire_01_10_2020_au_30_09_2021_clubhouse_de_la_hulle_802035_08-08-2022.pdf
- HUL Bilan 2021.pdf
- RGPD - Baron 26 - Lettre syndic.pdf
- HUL-14-PVAG envoye le 23-03-2022.pdf
- HUL-25-PVAG envoye le 20-12-2019.pdf
- HUL-29-PVAG 2018.pdf