Beau Séjour 284
Adresse
Rue de Philippeville 284
5500 Dinant
Appartement
78.642
2
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Ce qu'en pense notre agent
Votre agent : Emeline | 0471/49.68.98 ou emeline@inwee.be
Plans et documents (PEB...) liés au bien à télécharger en bas de cette page !
Il faut y pénétrer pour comprendre ; qualité de finitions impeccables, belle luminosité, calme, splendide terrasse avec vue plongeante (+-11m²)... Cet appartement cocherait-il tous vos critères ?
Niché au dernier étage d'une petite copropriété récente (2018) à très faibles charges (60€/mois pour l'entretien des communs et l'ascenseur), il serait en effet difficile de ne pas s'y plaire. D'une part, pour la question très actuelle de sa performance énergétique (seulement +-100€ en chauffage, eau chaude et électricité) mais aussi pour sa sympathique distribution : sa vie, tournée vers l'arrière vous permet de profiter au quotidien des vues sur la campagne sans aucun vis à vis.
Sa conception en L sépare harmonieusement la cuisine (7,66m²) du reste de la pièce à vivre (+-33m²). Un petit hall de nuit donne l'intimité nécessaire aux 2 chambres, aux wc ainsi qu'à la belle salle de douche (5,94m²), elle aussi composée de matériaux de qualité. Ses chambres (10m² et 12,3m²) offrent, comme le coin salon une intimité certaine pour y passer de belles soirées cooconing.
Le hall d'entrée, la buanderie ainsi que la cave (incluse dans le prix) apportent un confort de rangement à cet appartement.
La copropropriété dénommée "Beau séjour" est un lieu paisible dont la gestion s'effectue en toute courtoisie par les copropriétaires de ce petit immeuble (6 unités - pas de syndic). Indéniablement, il est difficile de croire que l'on se situe à 5' de tutes les facilités de Dinant (un arrêt de bus presque en face vous y emmènera d'ailleurs sans encombres!).
D'un point de vue technique : son électricité est conforme, il dispose d'un chauffage sol, de châssis en PVC triple vitrage et d'un ascenseur facilitant la vie au quotidien... Une place de parking privative vous accueille également au pied de l'immeuble.
S'agirait-il de votre coup de coeur ? Contactez-nous au 0471/49.68.98 ou prenez un rendez-vous de visite en ligne pour le savoir !
Général
- Catégorie: Appartement
- Nombre de chambre: 2
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 78.64 m2
- Jardin: Non
- Surface du jardin: Non m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Non
- Parking: Oui
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- surface bâtie: 78 m2
- Nbre de toilette(s): 1
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 12.29 m2
- chambre 2: 10.06 m2
- largeur de façade: 6 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 33.63 m2
- Cuisine: 7.66 m2
- Salle de bain 1: 5.94 m2
- orientation de la terrasse 1: sud-ouest
- surface balcony 1: 10.74 m2
Équipement de base
- accès handicapés: Oui
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Oui
- double vitrage: Oui
- chauffage: gaz (chau. centr.)
- type d'ascenseur: personnes
- type de cuisine: équipée
- sdb: douche
- double vitrage: isol. thermique et acoustique
- parlophone: Oui
- Videophone: Oui
Équipements techniques
- châssis: pvc
Équipement extérieur
- piscine: Non
Bâtiment
- Année de construction: 2018
- parking intérieur: Non
- parking extérieur: Oui
- Parking(s) intérieur: 0
- Parking(s) extérieur: 1
Caractéristiques Principales
- surface de terrasse 1: 10.74 m2
Spécificités terrain
- Type d'environnement: campagne
- Type d'environnement 2: centre ville
- Exposition de la façade avant: nord
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Charges locataire: 60
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- Détails charges: entretien des communs eet ascenseur
- habité: par le propriétaire
Énergie
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 117
- E total: 11081
- PEB code unique: 20181119501921
- PEB valide jusqu'au: 11/19/2018 00:00
- Date du PEB: 11/19/2028 00:00
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 892
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: habitation
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
- Intimation en justice: Non
Divers
- buanderie: Oui
- animaux domestiques: Oui
- Cave: Oui