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Muache 28

Adresse

Rue de Muache 28
5340 Gesves Haltinne

PEB G

Maison

992

2

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Ce qu'en pense notre agent

Informations et visites avec Célia | 0476/41.90.70 | info@inwee.be

Cadre exceptionnel pour cette maison entièrement de plain-pied, sise en retrait d'une petite rue locale et sur un beau terrain de 33ares 30ca qui ravira les amoureux de la nature. Parfaitement au calme, elle dispose de nombreux atouts : Portail d'entrée électrique,  système d'alarme, rénovations récentes incluant la cuisine et la salle de bains, électricité conforme, deux belles chambres, spacieuse cuisine, espaces de vie lumineux, vue paisible et agréable, pas de vis-à-vis, garage + cave + buanderie, terrain très bien orienté, etc.. Actuellement le jardin est aménagé en deux espaces: un jardin d'agrément et une pâture. Pas de gros travaux à prévoir, seulement quelques finitions et petits travaux afin de mettre à son goût seront à prévoir. La maison comprend, entièrement de plain pied,  un beau séjour de 32m², une cuisine lumineuse, une buanderie/chaufferie, un coin dressing/arrière cuisine, deux chambres, un wc séparé, une salle de douche, un garage attenant à la buanderie, une cave (ouverte). Jardin joliment arboré avec un magnifique saule pleureur. Environnement campagnard et très paisible. Opportunité très rare, ne pas tarder!

Le propriétaire se réserve le droit, si nécessaire, de continuer à occuper le bien pour une durée maximale de 3 mois après la signature de l'acte authentique, moyennant le versement à l'acquéreur d'une indemnité mensuelle de 600€.

Général

  • Catégorie: Maison
  • Nombre de chambre: 2
  • Nombre de salle de bain: Oui
  • Surface habitable: 99 m2
  • Jardin: Oui
  • Surface du jardin: 3200 m2
  • Terrasse: Oui
  • Garage: Oui
  • Parking: Oui
  • Meublé: Non

En quelques chiffres

  • largeur front de rue: 15 m
  • surface bâtie: 144 m2
  • Nbre de toilette(s): 1
  • nombre de sdd: 1
  • chambre 1: 13.7 m2
  • chambre 2: 9.5 m2
  • largeur de façade: 15 m
  • Nbre de terrasse(s): 3
  • Salle de séjour: 32 m2
  • Cuisine: 9.36 m2
  • orientation de la terrasse 1: sud-est

Équipement de base

  • accès handicapés: Oui
  • ascenseur: Non
  • double vitrage: Oui
  • chauffage: mazout (chauf. centr.)
  • type de cuisine: équipée
  • sdb: douche
  • double vitrage: isol. thermique

Équipements techniques

  • châssis: pvc

Équipement extérieur

  • piscine: Non

Bâtiment

  • nombre de garage: 1
  • parking extérieur: Oui
  • Année de rénovation: 2017
  • Parking(s) extérieur: 4
  • type de toit: en pente

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment: sud-est
  • Type d'environnement: campagne
  • Type d'environnement 2: calme
  • Exposition de la façade avant: nord-ouest

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA: Non
  • Loué: Non

Raccordements

  • égouts: Non
  • électricité: Oui
  • télévision par cable: Oui
  • câbles téléphoniques: Oui
  • eau: Oui

Énergie

  • Label PEB: G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 549
  • Date du PEB: 03/18/2023 00:00

Divers

  • Cave: Oui

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