Godfroid 63

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Atypique avec un cachet incroyable alliant des rénovations contemporaines, ce bien est un véritable coup de coeur ! A l'origine, deux bâtiments 3 façades reliés tous deux par une annexe, permettant ainsi de profiter au coeur de l'habitation d'une magnifique cour intérieure entièrement fermée par de murs en pierres joliment mise au vert par de belles plantations. Son séjour est la pièce maîtresse du bâtiment et qui ne manque pas de caractère : murs en briques apparentes, cheminée en pierre de bourgogne importée d'un Château, spacieuse mezzanine  (18m²) avec très bel escalier authentique, vue et accès sur le jardin extérieur (terrain de 14 ares) et sur la cour intérieure. La maison se compose également d'une cuisine contemporaine entièrement rénovée, d'un petit salon cosy, de 2 belles chambres, une salle de bains, spacieux grenier aménageable (+-50m²). Egalement, un grand garage de 32m² avec une large allée d'accès. Le bien totalise une superficie exploitable de 225m² au total (dont actuellement 160m² habitables). Jardin très joliment aménagé : terrasse, jardin d'agrément avec étang, arrière du terrain aménagé comme verger et potager. Nombreux travaux effectués : installation de chauffage central au gaz (chaudière Vaillant à condensation - 2015 ), électricité conforme, isolation, remplacement de certains châssis (PVC), rénovation globale, etc. Reste quelques travaux de finition et de mise au goût du jour à prévoir + aménagement éventuel du grenier. Possibilité de réduction des droits d'enregistrement : RC = 512€. Un véritable coup de coeur pour l'équipe d'Inwee que nous ne manquerons pas de partager avec vous, ne tardez surtout pas ! PEB AVANT TRAVAUX : G, soit 839kWh/m².n, code unique 20130328006568.